多层次城市公园市场前景 江苏久智环境科技服务供应

消费者对于绿色、健康的需求日益增长。在高楼林立的城市里，“绿色”、“公园”无疑是弥足珍贵的存在，也是很多都市人对“置身快时代，呼唤慢生活”的向往理想场景。消费者对于“健康空间”的需求更为迫切，传统消费场景远不能适应当下消费者的需求，商业也从“公园里的商业”到“商业里的公园”逐步转换，将是未来城市消费场景的“新宠”。商业空间的社交强化。大面积绿化和富有娱乐性休闲性设计是“公园式”的自带属性，多层次城市公园市场前景，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对比，也会成为周边消费者在结束一天疲劳工作之后抑或闲暇的优先放松地点。无论是商业体还是品牌，多层次城市公园市场前景，通过空间连通与消费者的社交价值链，是抢占流量先机的必然探索，多层次城市公园市场前景。现代城市公园建设发展进程中出现的问题：城市公园的运营资金少，勉力维持。多层次城市公园市场前景

公园式商业综合体存在的问题：虽然“公园式”商业布局风口正猛，潜力价值也得到不断发掘，却依旧面临着不少问题和困境。一方面，国内的公园式综合体模式尚未完全成熟，更常见的是借助“自然”、“运动”主题进行空间和品牌的叠加，而依据公园式商业体开发逻辑，打造舒适自然、健康好逛的生活生态圈，是其不可缺少的一部分。另一方面，对于具有“游逛性”的公园式商业而言，其功能之一便是作为移步空间串联起整个商业，在动线上规划上一定要合理、灵活应变。而在规划初期只注重“游逛”而不注重“休憩体验”，同样也会轻重倒置，让项目黯然失色。其次，不少头部商业地产纷纷入局，对于公园式场景营造青睐有加，决定了公园式商业的发展前景，然而新的市场热点导致企业盲目跟风布局。其开发周期较长、规划设计难度高，拉高开发门槛，导致不少项目在规划时“很丰满”，做出来却“骨感”，呈现出来“噱头”大过于“功能”，毫无自身特色，反而让人“食之无味”。剖析城市公园评价“公园+”城市商业综合体的发展，有助于推动塑造消费新场景、提升消费新供给、带领消费新升级。

现代城市公园建设发展进程中出现的问题：公园设备设施陈旧老化，缺乏维护。公园的配套基础设施随着时间的推移，许多问题随之而来，例如超期使用、设施落后并且缺乏维护保养、部分功能缺失、外貌陈旧简陋失修、结构破损腐朽等问题。公园内人流量大，配套基础设施需要及时更新和良好的维护管理，植被、建筑以及休闲游玩设施经过长期的超负荷使用，就会出现不同程度的磨损甚至毁坏，影响市民的观赏游玩体验，降低了城市公园在市民心中的美誉度。

城市公园在工作原则上，坚持统筹谋划、整体推进，把城市作为有机生命体，实行全周期管理；坚持聚焦重点、创新突破，突出公园城市的本质内涵和建设要求；坚持因地制宜、彰显特色，根据成都经济社会发展水平、自然资源禀赋、历史文化特点，制定实施有针对性的政策措施；坚持稳妥有序、防范风险，稳妥把握建设时序、节奏、步骤，有效防范化解各类风险挑战。在发展目标上，到2025年，公园城市示范区建设取得明显成效，公园形态与城市空间深度融合，历史文化名城特征更加彰显，市政公用设施安全性大幅提升，营商环境优化提升，城市治理体系更为健全。城市公园建设是‘城市公园’理念主要的支撑，在市区范围内建设各种公园是城市公园的发力点和落脚点。

近年来，无论是top级地产商还是“善变”的消费者，对于“公园+”的综合体模式日渐重视，究其原因：1.有利于塑造引流新场景。“公园+”综合体商业，区别于传统的盒子商业、街区商业，以情景式、体验式、带入式消费为经营特色的一种商业营造模式。“公园+”城市商业综合体的发展，有助于推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、带领消费新升级。对于购物中心来说，人气和流量大部分来源于场景力吸引。在消费升级下，不断被探讨的场景再造，需要持续挖掘商业空间与消费者的深度链接，产生情感需求的共鸣。2.开放、灵活、休闲的体验消费突破口。众所周知，公园的游览功能和休憩功能性突出，在现如今强调的商业空间消费体验休闲化的进程中，无疑是一个创新突破口。“公园式”场景能延长人们在建筑区域内驻留的时间，同时与游逛的动线融合，模糊室内外的场景界限，构筑出一个场场互动、场街互补的商业有机体。虽然城市“公园式”商业布局风口正猛，潜力价值也得到不断发掘，却依旧面临着不少问题和困境。城市公园价值

城市公园需要建立共生、可持续运营系统。城市公园运营的需要从四个方面建立共统、可持续系统。多层次城市公园市场前景

城市公园现状：在1966~1978年间全国新建公园数量55个；1979~1999的20年间，新建数量达到595个；2019年，中国公园数量达到18038个，比上年增加1303个，同比增长7.79%。城市公园的建设和城市规划有一定的脱节。如今城市更新中，城市住房更新往往成为更新的任务，却能够体现“人本理念”的城市公园的更新看成是“细枝末节”。没有重视其重要性，所以往往在规划中成为了城市住房的补充。更注重是否达到规划规定的“绿化率”，忽视了其共享性、功能性、休闲性、文化性、娱乐性、教育性等。如出现停车场不够、动线不合理、定位不清晰、空间浪费、功能单一等问题。多层次城市公园市场前景

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